Zove se Hesam Qaydi i predstavlja se kao 45-godišnji poslovni čovjek s idejom koji je prije deset godina iz Teherana doselio u Zagreb. Javnosti je prezentirao primamljivu i zvučnu priču čija je pozadina bitno različita od svega što se na prvi pogled čini.
Drugi pogled na Legendland
Zemljište od stotinjak hektara, otprilike preko puta Trgovačkog centra West Gate, gdje bi se Legendland trebao nalaziti, nije u vlasništvu investitora nego Republike Hrvatske i do daljnjeg je poljoprivredne namjene. Grad Zaprešić i gradonačelnik Željko Turk nisu podržali projekt Legendland kako se predstavlja, nego je gradonačelnik načelno i uvjetno podržao prezentiranu ideju. Ulaznice za Legendland mogu se kupiti već sada uz popust od 75 posto – čija ponuda uključuje VIP ulaz, parking, popuste i druge opcije No, za njih nema osnove jer Legendland postoji samo na internetu.
S obzirom na to da multimedijalni portal Blaga & misterije, najveća i najposjećenija internet platforma koja kroz povijesne zanimljivosti, narodne predaje, izvještavanje i edukaciju promovira materijalnu i nematerijalnu kulturnu baštinu, pitali smo Hesama Qaydija o čemu se radi.
No krenimo redom
Odgovore nismo dobili pa smo ih potražili drugdje. No krenimo redom – što je često korištena fraza istraživačkih novinara koji su zanat pekli u zlatno doba sanaderijanske tranzicije.
Priča o zabavnom parku koju su do ovog trenutka, zbog atraktivnog sadržaja prezentiranog kroz animacije, video, ilustracije i narativ bez razmišljanja i željni klikova koji znače sitno, prenijeli brojni mediji, započela je objavom promotivnog članka na portalu Telegram pod naslovom “Iranac koji je doselio u Zagreb namjerava otvoriti veliki zabavni park kod Zaprešića: ‘Imat će 6 zona i 40 zabavnih vožnji”.
Početak zablude je dobro osmišljena kampanja
Ovaj je članak komercijalnom dijelu Telegram Media Grupe, izdavaču portala Telegram gdje je članak objavljen, po nepoznatoj cijeni platila tvrtka Happy Summer Skies d.o.o. U njemu Hesam Qaydi, jedini direktor spomenutog poduzeća koje je prošle godine uvidom u javno dostupne poslovne knjige imalo prihod od 146 EUR, najavljuje “Oko tri milijuna posjetitelja godišnje, otvaranje gotovo tri tisuće novih radnih mjesta, šest zabavnih zona, više od 40 vožnji i atrakcija, bezbroj priča iz hrvatske povijesti i mitologije te neograničen izvor zabave”.
Uz opise tematskih zona i narativ koji se sastoji od putovanja kroz vrijeme gdje posjetiteljima pomaže Nikola Tesla i gdje sreću ličnosti poput Barbare Celjske prezentirane kroz mit o Crnoj kraljici i gdje Marko Polo vodi turiste na putovanje otocima kroz dodatni vodeni Park Isles of Adriata predstavljena je i vrijednost projekta “oko milijardu eura, a potrebni kapital iznosi oko 330 milijuna eura. Investitori su, tvrdi Qaydi, već osigurani te će Hesamu u pokretanju Legendlanda pomoći njegovi prijatelji iz Irana i Dubaija.”
Početak problema
U izvornom je članku prvotno spomenuta i promotivna akcija kupnje ulaznica za Legendland u tri paketa, no taj je odlomak u međuvremenu iz članka maknut po nalogu naručitelja – potvrđeno je iz odjela za native oglašavanje komercijalnog dijela Telegram Media Grupe.
U međuvremenu se u članku dogodilo još nekoliko izmjena koji više ne nosi Native – redakcijski pisan promotivni članak i znatno skuplji format – nego plaćeni oglas – redakciji dostavljen oglas u formi članka. To ukazuje kako je prenesena priča uzrokovala poprilično burnu reakciju uključenih, gdje se u nezgodnoj poziciji našao zaprešićki gradonačelnik Željko Turk koji ističe “da je riječ o nespretnoj interpretaciji”.
Zemljište kod Zaprešića
Hesam Qaydi u spomenutom članku navodi: “Ubrzo sam dobio informaciju da postoji takvo zemljište u gradu Zaprešiću. Kontaktirao sam gradonačelnika gospodina Turka, a nakon sastanaka o mogućnosti realizacije projekta, zaključeno je da će ga grad Zaprešić u potpunosti podržati. Nakon ove točke ideja o zabavnom parku od koncepta se pretvorila u projekt s datumom početka i završetka”
U gradu Zaprešiću, pak, ističu kako je riječ o krivoj interpretaciji sadržaja sastanka. “Posao je gradonačelnika da primi svakog dobronamjernog tko pokaže inicijativu za razvojem kraja, pa smo nakon opetovanih zahtjeva primili i gospodina Hesama Qaydija koji je prezentirao ideju kojoj smo dali načelnu i uvjetnu podršku, te ga uputili na nadležna ministarstva pisanim dopisom.”
“Taj se sastanak dogodio početkom rujna 2023. godine i dotični se gospodin nakon toga više nije javio. Prvi je glas od njega bio u spornom članku koji osim investicije promovira prodaju ulaznica za nešto što ne postoji”, govori gradonačelnik Željko Turk i naglašava kako grad Zaprešić daje podršku poduzetničkim idejama i investicijama koji zadovolje sve formalno-pravne uvjete do čega u ovome slučaju nije došlo. Od grada smo Zaprešića zatražili i dobili uvid u pismo koje potvrđuje navedeno.
Obzirom da je zemljište na kojemu bi se Legendland trebao nalaziti označeno i na službenoj stranici projekta Google lokacijskom oznakom i uputama kako doći do zabavnog parka koje uključuju i javni prijevoz, stvarno smo stanje potražili u nadležnom Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. U odgovoru stoji kako im se Hesam Qaydi doista obratio no pod bitno drugačijim okolnostima: odgovor donosimo integralno.
“Legendland je do daljnjeg prazno polje”
“Gosp. Hesam Qaydi u ime Happy Summer sky d.o.o. se obratio Ministarstvu i iskazao interes za nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske, koje se nalaze u području okolice Grada Zaprešića, radi izgradnje zabavnog parka. Kako se u postavljenom upitu na navode identifikacije katastarskih oznaka to se ne može nedvojbeno tvrditi da se zahtjev upućen ovom Ministarstvu odnosi upravo na područje Vinogorje Zaprešić – ukrasna bačva, Industrijska ul., 10290 Zaprešić za koji se traži odgovor.” A u vezi zahtjeva tvrtke Happy Summer sky d.o.o. koji je upućen ovom Ministarstvu, Ministarstvo se očitovalo podnositelju zahtjeva kako se predmetnim nekretninama za sada neće raspolagati u svrhu izgradnje zabavnog parka obzirom se iste koriste u poljoprivredne svrhe.
Jednom kad smo pismeno potvrdili da je zemljište Legendlanda do daljnjeg prazno polje, obratili smo se Sektoru za investicije koji djeluje u okviru Ministarstva gospodarstva i održivog razvoja, a koji brine o provođenju različitih poticaja investitorima i formalno-pravne podrške razvoju projekata.
Dobili smo potvrdu kako se “Hesam Qaydi i/ili pravna osoba Happy summer sky d.o.o. Ministarstvu gospodarstva i održivog razvoja do sada se nisu obratile vezano za kako navodite „potencijalne investicije u Zabavni park Legendland kod Zaprešića”
U odgovoru na upit, dodaju kako im se Hesam Qaydi obratio, ali oko lokacije u Stupniku koja je odbijena. Uz to, u odgovoru dodaju kako je “prema riječima g. Hesam Qaydia, pored dodijele državnog zemljišta, drugi preduvjet za realizaciju predmetnog investicijskog projekta je izdavanje „working visas without working“ za 500 investitora Iranskih državljana.”
Što se zapravo događa?
U stvarnosti, to je samo priča. Kroz prezentiranu priču koja je prva naručena od utjecajne medijske platforme poput Telegrama kako bi ona postala legitimna, te potom s Telegrama prenesena od strane manjih medija koji su je prenijeli prema stotinama tisuća ljudi u kratkom roku, do lansiranja kampanje za prodaju ulaznica koja je u stvarnosti kampanja sakupljanja mikrodonacije, odnosno Crowdfunding.
Uz to, osim privlačenja medijske pažnje a time i javnosti, investitor istražuje i tržište gdje su podaci u smislu dosega, prodanih ulaznica i drugih tržišnih pokazatelja marketinškog potencijala nužno potrebni za ozbiljne pregovore sa stvarnim investitorima kojima su takvi podaci jedan od brojnih pokazatelja opravdanosti investicije.
Crowdfunding kampanja
Osim ovog momenta, model kupnje ulaznica je u osnovi Crowdfunding kampanja prikupljanja sredstava od mikroulagača – samo nije tako nazvana, nego prodaja ulaznica.
Time se opet postiže samo i nameće pitanja zašto i čemu. Osnovni je posao svakog poduzetnika prezentirati ideju i tražiti podršku, no zar ne bi bilo lakše ljudima naprosto reći, “hajmo napraviti zabavni park o hrvatskoj mitologoji u kojem će svi sada dati po malo, imati besplatan upad kasnije, a postojanjem Legendland svi ćemo zajedno dobiti jako puno”. Legendland to spominje samo u rubrici Često postavljana pitanja.
Priče koje će morati čekati
Poduzetničkim rječnikom, postoji način realizacije Legendlanda u javno-privatnom partnerstvu gdje poduzetnik kapital stječe prikupljanjem mikro ulagača i time ostvaruje nužan obrtni kapital usput gradeći predanu zajednicu dok pregovara s investitorima s jedne i surađuje s gradom domaćinom i drugim dionicima kod razvoja projekta.
Hrvatska je prepuna priča koje tek čekaju da budu ispričane. Vjerujte, mi na Blaga & misterije to najbolje znamo.
NIŠTA OD LEGENDLANDA: Zabavnog parka kod Zaprešića čije je postojanje od početka bilo nemoguće
